Co dodatkowo może wykonać architekt adaptujący?
Architekt adaptujący poza czynnościami wymaganymi przez prawo może wykonać szereg dodatkowych czynności ułatwiających inwestorowi dopełnienie wszystkich formalności, a więc:
- zlecić lokalnemu geodecie wykonanie mapy sytuacyjno-wysokościowej z uzbrojeniem terenu do celów projektowych,
- zlecić badania geologiczne w celu ustalenia warunków gruntowo-wodnych,
- zlecić inwentaryzację zieleni u lokalnego dendrologa,
- uzyskać pozwolenie na wycinkę lub przesadzenie drzew i krzewów,
- uzyskać opinie, uzgodnienia, oświadczenia i warunki techniczne przyłączy gestorów sieci o zapewnieniu dostaw energii, wody, ciepła i gazu, odbioru ścieków,
- uzyskać zaświadczenie o podłączeniu działki do drogi publicznej oraz decyzję o lokalizacji zjazdu z drogi publicznej,
- uzyskać inne wymagane opinie, uzgodnienia i decyzje w zakresie wynikającym z przepisów i ustaleń MPZP (np. uzgodnienie z miejscowym konserwatorem zabytków – w przypadku budowy na terenie objętym ochroną konserwatorską),
- pomóc przy wypełnieniu oświadczenia inwestora o dysponowaniu nieruchomością na cele budowlane,
- dokonać wraz z inwestorem zgłoszenia budowy lub wypełnić wniosek o pozwolenie na budowę (jeśli jest wymagane), skompletować załączniki, niezbędne dokumenty i całość złożyć w odpowiednim urzędzie,
- reagować na wezwanie do uzupełnienia wniosku lub postanowienie o uzupełnieniu dokumentów w terminie wyznaczonym przez organ wydający pozwolenie na budowę,
- uzyskać prawomocne pozwolenie na budowę,
- sprawować nadzór autorski w czasie trwania prac budowlanych m.in. w zakresie stwierdzania zgodności realizacji budowy z dokumentacją techniczną.