Jakie są podstawowe obowiązki architekta adaptującego?
Architekt, który podejmuje się adaptacji projektu gotowego do działki, musi:
- sprawdzić zgodność projektu z planem zagospodarowania przestrzennego lub decyzją o warunkach zabudowy, a gdy zachodzi taka potrzeba – dostosować projekt do zapisów zawartych w tych dokumentach,
- wykonać projekt zagospodarowania terenu działki na mapie do celów projektowych z umiejscowieniem na terenie działki zakupionego projektu domu wraz z dodatkowymi elementami, np. dojściem, dojazdem, śmietnikiem, szambem, stanowiskami postojowymi, terenami zielonymi,
- wykonać niezbędną adaptację fundamentów do lokalnych warunków gruntowo-wodnych i sposobu ich izolacji,
- sprawdzić lub przeliczyć konstrukcję budynku w zakresie dostosowania jej do lokalnych warunków klimatycznych i obciążeń normatywnych,
- dostosować instalacje wewnętrzne i przyłącza do warunków miejscowych na podstawie uzgodnień z dostarczycielami odpowiednich mediów,
- nanieść na oryginał projektu gotowego trwałą techniką graficzną (w kolorze czerwonym) zmiany w zakresie rysunkowym i tekstowym lub wykonać rysunki zamienne i dołączyć je do oryginału projektu,
- dołączyć oświadczenia inwestora o dysponowaniu nieruchomością na cele budowlane, a także zaświadczenia o podłączeniu działki do drogi publicznej,
- uzyskać wymagane opinie, uzgodnienia i sprawdzenia rozwiązań projektowych w zakresie wynikającym z przepisów,
- przejąć na siebie obowiązki głównego projektanta i załączyć stosowne uprawnienia oraz wpisy do izby zawodowej całego zespołu branżystów biorących udział w adaptacji,
- opracować informację BIOZ (Bezpieczeństwo i Ochrona Zdrowia),
- całe opracowanie dotyczące adaptacji projektu typowego wykonać zgodnie z obowiązującymi normami, przepisami prawa i zasadami wiedzy technicznej.