Jak wypełnić wniosek? Co załączyć do wniosku?
Dane wpisywane przez inwestora we wniosku nie są ostateczne i wiążące, mają jedynie charakter orientacyjny. Pomagają one urzędnikowi w oszacowaniu charakteru inwestycji. Nie trzeba więc załączać żadnej dokumentacji projektowej lub nawet koncepcji. Wiążącymi wytycznymi są dopiero te podane przez urząd w decyzji o warunkach zabudowy. Warunki zabudowy określają, co można na działce zrealizować i jak budynek powinien wyglądać. W oparciu o ten dokument architekt wykonuje adaptację projektu katalogowego, który stanie się projektem budowlanym.
Do wniosku o wydanie warunków zabudowy należy dołączyć:
- mapę zasadniczą z wkreślonymi granicami terenu objętego wnioskiem,
- szkice/rysunki określające funkcję i sposób zagospodarowania terenu w ramach granic nieruchomości,
- orientacyjne charakterystyczne dane zabudowy (powierzchnia zabudowy, powierzchnia użytkowa, wysokość zabudowy, kąt nachylenia dachu, liczba kondygnacji, liczba miejsc parkingowych/garaży itp.)
- przybliżoną wielkość zapotrzebowania na wodę i energię, a także sposób odprowadzenia lub oczyszczania ścieków oraz innych potrzeb z zakresu infrastruktury technicznej oraz metody odbioru odpadów,
- opis charakterystycznych parametrów technicznych inwestycji,
- dane właścicieli działek sąsiednich w przypadku inwestycji uciążliwych dla sąsiadów i środowiska,
- inne dokumenty w zależności od rodzaju inwestycji.